Helle 1-Zimmer-Wohnung in Burglengenfeld mit Terrasse

Diese **helle Erdgeschosswohnung** in Burglengenfeld bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit und hoher Nachfrage, ideal für Kapitalanleger. Das Objekt wurde mit einem **modernen Energieeinsparungskonzept** realisiert, inklusive einer Photovoltaikanlage und optionalem Mieterstrommodell, was die Attraktivität für zukünftige Mieter steigert.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** mit einem effizient gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Das **komfortabel geschnittene Badezimmer** verfügt über einen integrierten Waschmaschinenanschluss. Dank der barrierearmen Zugänglichkeit und der **Terrasse mit direktem Gartenzugang** entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Sofort verfügbares Studio (1+kk) * Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne (22,76 m²) * Kellerabteil auf derselben Ebene wie die Wohnung (4,00 m²) * Außenstellplatz direkt vor der Haustür * Photovoltaikanlage und Mieterstrommodell * Barrierearm

Die gepflegte Wohnanlage mit 37 Einheiten und 3 Etagen wird von Eigentümern bewohnt, was für eine funktionierende Gemeinschaft und einen guten Zustand spricht.

**Lage:** Ruhig und dennoch bestens angebunden: Ein Lidl-Markt befindet sich direkt gegenüber, das Naabtal-Center ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist nur 70 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt zur A93 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien.