Neues 1-Zimmer-Apartment in Roßtal mit Erstbezug!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **neu erbauten 1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Roßtal. Die **Fertigstellung ist erfolgt** und ein zeitnaher Erstbezug ist möglich. Diese attraktive Wohnung bietet auf **ca. 40 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch **lichtdurchflutete Räume** und eine moderne Architektur. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht, sowie ein Badezimmer. Bodentiefe Fenster (ausgenommen im 1-Zimmer-Apartment) sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die **Fußbodenheizung** mit Einzelraum-Temperaturregelung und die energiesparende Luft-Wärme-Pumpe als Zentralheizung gewährleisten höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * **Neubauprojekt** mit nur 17 Einheiten in kleiner, überschaubarer Wohnanlage * **Hochwertige Ausstattung** mit individueller Wahlmöglichkeit (Style Guide) * **3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster** mit elektrischen Rollläden * **Barrierefreier Zugang** dank Liftsystem * Eigener Stellplatz in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation * Sonnige Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon * Glasfaseranschluss und Videosprechanlage * **Keine Käuferprovision**

Die Lage in Roßtal, einer beliebten und grünen Gemeinde im Landkreis Fürth, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn) und die Nähe zu Nürnberg und Fürth machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion.