Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Walsrode

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Walsrode bietet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer an. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines Mehrfamilienhauses, das zuletzt **2016 saniert** wurde.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohn- und Schlafraum, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Eine praktische Küchennische mit Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sorgt für Stauraum. Die Wohnfläche beträgt **ca. 38,39 m²**.

**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * Kellerabteil * **Tiefgaragen-Stellplatz** * Heizungsart: **Öl** * Energieausweis liegt vor (gültig bis 20.04.2026), **Endenergieverbrauch 179 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse F.

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Bergstraße, nur wenige Gehminuten von der Walsroder Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Walsrode, im Herzen der Lüneburger Heide gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A27 sowie der Bahnhof mit dem Heidezug ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin.