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Vermietete Wohnung in Germering mit Westbalkon - Immobilienansicht 1 von 8

Vermietete Wohnung in Germering mit Westbalkon

Ulmenallee 3, Germering, Bundesrepublik Deutschland

178.000 €
4.811 €/m²
1
Zimmer
37
3/4
Etage
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1972
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese vermietete Wohnung in Germering-Unterpfaffenhofen bietet auf **37 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Anwesens in der Ulmenallee 3, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gute Anbindung und eine lebendige Umgebung schätzen.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und einen großzügigen Westbalkon, der einen Blick auf alten Baumbestand bietet. Der Eingangsbereich ist gut nutzbar. Das Wohn-Schlafzimmer ist vorteilhaft quadratisch geschnitten, was eine flexible Möblierung ermöglicht. Der Grundriss der Wohnung ist als Dokument angehängt.

Die Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

* Westbalkon * Separate Küche * Gute Raumaufteilung

Die Lage im Süden von Germering ist ideal. Germering ist eine aktive Stadt in der Nähe von München mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist in ca. vier Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Stationen der Linie 8 (Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus) bieten eine schnelle Anbindung an den Ammersee und den Flughafen. Die Autobahn A 96 ist ebenfalls schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

75
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

77
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

91
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 6 Monaten

Aktualisiert 21. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

722 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

178.000 €· 4.811 €/m²3. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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