Stilvolles Studio-Apartment in Forchheims historischer Altstadt

Dieses **stilvolle 1-Zimmer-Apartment** befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr **2018 aufwendig kernsanierten Gebäudes** und liegt zentral in der historischen Altstadt von Forchheim. Auf ca. **31 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort in einem besonderen historischen Umfeld. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail saniert und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein.

Das Apartment besticht durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und große Fensterflächen, die für ein großzügiges Raumgefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Ein kleiner Austritt bietet die Möglichkeit, kurz frische Luft zu genießen – eine seltene Ergänzung in dieser begehrten Lage.

**Wichtige Merkmale**: * **Kernsanierung 2018** * **Ca. 31 m² Wohnfläche** * **Zentrale Altstadtlage** * **Überdurchschnittliche Deckenhöhe** * Kleiner Austritt

Die Wohnung ist derzeit für **385 € Kaltmiete zzgl. NK** vermietet und stellt somit eine attraktive **sofortige Einkommensquelle** dar. Bei Bedarf ist eine Eigenbedarfskündigung gemäß gesetzlicher Fristen möglich.

Die Lage in der Forchheimer Altstadt, nahe der Fußgängerzone und dem historischen Rathaus, ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften und Cafés. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Erlangen (ca. 15 Min.) und Bamberg (ca. 20 Min.). Dieses Apartment verbindet urbanes Leben mit exzellenter regionaler Anbindung.