Attraktives Studio-Apartment als Kapitalanlage in Jettingen-Scheppach

Dieses charmante Studio-Apartment, gelegen im 1. Obergeschoss des Taste Hotels in Jettingen-Scheppach, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von **ca. 24 m²** und der Disposition **1+kk** ist es ideal für Kapitalanleger.

Das Apartment ist **voll möbliert** und verfügt über einen Schreibtisch, ein Bett, einen Fernseher, ein Telefon und eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit einem Föhn, einem Spiegel und einem Einbauschrank ausgestattet. Der Zustand des Inventars wird als **dem Alter entsprechend gut** beschrieben. In den letzten Jahren wurden Teile der Zimmer, der öffentliche Bereich und die Brandmeldeanlage erneuert, was den guten Zustand unterstreicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 24 m² Wohnfläche * Voll möbliert mit funktionellem Inventar * Modernisiertes Hotelgebäude mit guter Instandhaltungsrücklage * Attraktive Renditeprognose (2024 ca. 6,3%) * Monatliches Hausgeld: 135,75 € (inkl. Betriebskosten und Rücklagenzuführung)

Die Lage in Jettingen-Scheppach bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie der Heiligmannsee, der Nike Factory Store, das WMF-Outlet und das LEGOLAND Deutschland sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A8 sowie die Bahnstrecke Augsburg-Ulm ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Augsburg und Ulm. Dieses Apartment ist **ausschließlich zur Kapitalanlage** bestimmt und nicht zur Selbstnutzung.