Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Obergünzburg

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **52,1 m²** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1983** in Obergünzburg.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich mit integriertem Kochbereich, der dank großformatiger Fenster und **Südwest-Ausrichtung** viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Separate Abstellkammer * Kellerabteil * Fahrradraum zur Mitbenutzung * **Garage im Kaufpreis enthalten** * Gas-Zentralheizung (2017) * Fassade saniert (2022) * Holzfenster überarbeitet (2022)

Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Obergünzburg im Ostallgäu, einer Region, die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die gute Anbindung an die B12 und B16 ermöglicht schnelle Wege nach Kempten und Kaufbeuren. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet hohe Freizeitqualität.