Attraktives Studio in Düsseldorf-Hassels: Ideal für Kapitalanleger!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Hassels bietet auf **ca. 29 m²** eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1991** und ist Teil eines "Blindverkaufs", bei dem der Käufer die Immobilie im Ist-Zustand übernimmt. Aktuell erzielt die Wohnung Mieteinnahmen von **ca. 3.000 EUR p.a.** (Stand März 2026), zzgl. Nebenkosten. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Investoren, die eine solide Rendite anstreben.

**Innenbereich** Der funktionale Grundriss umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Trotz der kompakten Größe ist die Wohnung gut geschnitten und bietet alles Notwendige für eine komfortable Wohnsituation.

**Ausstattung** * **Ca. 29 m²** Wohnfläche * Baujahr **1991** * **1 Zimmer** (1+kk) * **Balkon** für entspannte Stunden * Aufzug im Gebäude * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Aktuell vermietet mit jährlichen Einnahmen von ca. 3.000 EUR

**Lage** Düsseldorf-Hassels ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Süden Düsseldorfs, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B 8 und die Autobahnen A 46/A 59 gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zum Flughafen oder ins Umland. Der nahe S-Bahnhof Benrath bietet exzellente Verbindungen im Rhein-Ruhr-Gebiet. Nahegelegene Grünflächen wie der Eller Forst und der Unterbacher See laden zur Erholung ein.