Charmantes Studio in Neufahrn – Perfekt für Kapitalanleger!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Neufahrn bei Freising, ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, befindet sich in der Nähe des S-Bahnhofs. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. **29,8 m²** und ist ab April 2026 verfügbar.

Das Gebäude aus dem Jahr **1972** wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurde **2022 die Fassade renoviert**. Beim Betreten der Wohnung fällt ein langer Flur auf, der Platz für einen Schrank bietet. Direkt angrenzend befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne, das **renovierungsbedürftig** ist. Der Wohn- und Schlafraum ist mit einem Stäbchenparkett ausgestattet und verfügt über eine **neuwertige Küchenzeile aus März 2025**. Die Kunststofffenster wurden **2007 ausgetauscht**. Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung, und im Keller gibt es einen Gemeinschaftswaschraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 29,8 m² Wohnfläche * Baujahr 1972, Fassade 2022 renoviert * Neue Küchenzeile (März 2025) * Kellerabteil vorhanden * Nähe zum S-Bahnhof

**Wichtige Hinweise:** * Kein Kfz-Stellplatz vorhanden * Kein Balkon vorhanden

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Neufahrn, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an München und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof und die gute Anbindung an die Autobahnen A92 und A9 machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Seen, Schwimmbäder und Vereinsangebote runden das Angebot ab.