Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Berliner Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf bietet auf ca. **42,12 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohn- und Schlafzimmer**, das direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Eine praktische Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss befindet sich vor dem innenliegenden Wannenbad, das über ein Oberlicht verfügt.

**Ausstattung** * **Loggia mit Südausrichtung** * Separate Küche mit Einbauküche * Praktische Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss * Innenliegendes Wannenbad mit Oberlicht * **Gasetagenheizung** * Großer, trockener Kellerraum * Monatliches Hausgeld: **ca. 169 EUR** * Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft: ca. 933.000,00 EUR

**Lage** Die Immobilie liegt in einer **ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umgebung** im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Buslinien (120, 122, 125) und der U-Bahnlinie U8 (Station Wittenau) in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Steinbergpark laden zur Erholung ein.