Stilvolles Studio in München: Ideal für Singles & Investoren!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in **München-Untermenzing** bietet auf ca. **40,2 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist geschickt durch eine Wohnwand strukturiert und bietet ausreichend Platz für Bett, Couch und eine Essecke. Die separate Küche ist mit einer modernen weißen Eckküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ist in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * **Westbalkon** für entspannte Nachmittage * Separate, moderne Küche * Großzügige Dusche im Badezimmer * Praktische Raumaufteilung * **Möbliert und voll ausgestattet** * **Einzelstellplatz in Tiefgarage** (zzgl. 25.000 €) * **Befristet vermietet bis 30.09.2026**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Francestraße im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing. Die Umgebung besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Untermenzing ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Schlosspark Nymphenburg und die Würm laden zur Erholung ein.