Charmantes Studio in Berlin-Neukölln mit Ausbaupotenzial

Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1900** in begehrter Lage von Berlin-Neukölln. Mit einer Wohnfläche von ca. **55 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die urbanes Leben schätzen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem **sehr guten, zeitgemäßen Zustand**. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist flexibel gestaltbar und überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung. Eine kleine **Terrasse** lädt zum Entspannen im Freien ein, während die separate Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

**Besonderes Highlight:** Ein mitverkauftes Sondernutzungsrecht an 300 m² Dachgeschossfläche eröffnet **erhebliche Ausbaumöglichkeiten** und Potenzial für Wertsteigerung. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren oder Käufer mit Visionen.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Berlin-Neukölln. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr aus. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.