Gepflegtes Studio mit Loggia in Halstenbek – Attraktive Kapitalanlage!

Diese gepflegte Einzimmer-Eigentumswohnung mit ca. **39,67 m² Wohnfläche** steht zum Verkauf und befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971**, das 2020 umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit dem 01.06.2022 unbefristet vermietet ist und eine sofortige Mietrendite generiert.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zu einer **ca. 6 m² großen Loggia** in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung haben. Ein separater **Kellerraum mit ca. 4,25 m²** gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung 2020 komplett erneuert und ist innenliegend.

**Highlights der Sanierung 2020:** * Komplette Erneuerung der Elektroinstallation * Modernisierung des Badezimmers * Neue, 2-fach verglaste Kunststofffenster * Neue Innentüren * Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Abluftabzug * Ein moderner Aufzug ist im Gebäude vorhanden

Die Immobilie liegt in **Halstenbek**, einer gefragten Wohngegend im Hamburger Speckgürtel. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die **hervorragende Anbindung an Hamburg** (nur ca. 20-30 Minuten bis zur Innenstadt per S-Bahn S3) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar.