Attraktives 1-Zimmer-Studio in Berlin-Wedding: Sofort bezugsfrei!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des Berliner Stadtteils Wedding bietet auf **ca. 37,6 m² Wohnfläche** eine flexible Nutzungsmöglichkeit – ideal für Eigennutzer oder als lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, was Ihnen die Wahl zwischen direktem Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung lässt.

**Interieur** Der Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und lädt zum Wohlfühlen ein. Die **moderne Einbauküche** ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine – alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum, und eine **zugehörige Kellereinheit** rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 37,6 m² Wohnfläche im Hochparterre * Sofort bezugsfrei * Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten * Badezimmer mit Fenster und Dusche * Zusätzlicher Abstellraum * Kellereinheit * Ideale Vermietbarkeit durch Ausstattung und Zuschnitt * Fassadendämmung (2014), Balkonbeschichtung (2014), Treppenhausfenstererneuerung (2014) * Geplante Dachbeschichtungserneuerung (2025)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Samoastraße 21 im beliebten Berliner Bezirk Mitte (Ortsteil Wedding). Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Wochenmarkt), medizinischer Versorgung (Charité Virchow-Klinikum) und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend** mit Bushaltestelle (Linie 142) und U-Bahnstation (U9 Amrumer Straße) nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Grünflächen wie der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sowie die Spreeufer bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.