Attraktives Studio-Apartment in Nürnberg mit Balkon

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in der begehrten Nachbarschaft Tullnau in Nürnberg und bietet auf **27 m²** Wohnfläche eine ideale Lösung für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde zuletzt **2025 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der **private Balkon mit 3,5 m²**, der zum Entspannen einlädt.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und ein modernes Badezimmer. Die offene Wohnküche (1+kk) ist praktisch integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes, das ursprünglich 1971 erbaut und nun nach der Sanierung bezugsfertig ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 27 m² * Balkon: 3,5 m² * Zustand: Frisch saniert (2025) * Baujahr: 1971 * Etage: Erdgeschoss * Heizungsart: Heizkörper

Die Lage in Tullnau ist hervorragend: Nur 100 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle (Tullnaupark), die eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Ein Lidl-Supermarkt ist nur 500 m entfernt, und diverse Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch für Studierende ist die Nähe zu Hochschulen wie der Technischen Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm (570 m) ein großer Vorteil.