Stilvolles Studio in Düsseldorf: Historischer Charme trifft Moderne

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Düsseldorfs entsteht ein außergewöhnliches Wohnhaus, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses besondere **Studio mit 24 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1905, das aktuell geschmackvoll modernisiert wird und ab dem 2. Quartal 2026 bezugsfertig ist.

**Übersicht** Das Projekt umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 23 bis 78 m² und 1 bis 3 Zimmern. Die hier angebotene Einheit ist ein charmantes Studio, ideal für anspruchsvolle Singles oder als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.

**Interieur** Die lichtdurchfluteten Räume und klaren Linien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilungen werden im Zuge der Modernisierung optimiert, um zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen zu ermöglichen. Die Wohnung wird über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche (1+kk) verfügen.

**Ausstattung** * Historisches Gebäude (Baujahr 1905) mit charmanter Fassade * Umfassende Modernisierung ab Q2 2026 * Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor * Optional: Außenstellplatz für 15.000 € oder Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 €

**Lage** Das Objekt befindet sich in Wittlaer, fußläufig zu den Rheinauen und im alten Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und eine U-Bahnstation sind in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Altstadt von Kaiserswerth mit weiteren Annehmlichkeiten und der Internationalen Schule (ISD) ist nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die pulsierende Düsseldorfer Innenstadt mit der Königsallee ist schnell erreichbar.