Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Meerbusch

Diese gut geschnittene und vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Meerbusch und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept auf ca. 47 m² Wohnfläche. Sie wird seit dem 01.09.2025 erfolgreich vermietet, wodurch Sie direkt nach dem Kauf von den laufenden Mieteinnahmen profitieren.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, eine Diele sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Vermietet seit 01.09.2025 * Monatliches Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung: **148,- EUR** * Jährliche Netto-Kaltmiete: **5.391,60 EUR** * Moderne Einbauküche * Zeitgemäßes Badezimmer

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten und zentralen Lage von Meerbusch-Büderich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A44, A57 und A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Zentrums und des Umlands.