Attraktives Studio in Bestlage Braunschweigs für Kapitalanleger

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Braunschweig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Studierende.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** und besticht durch ihre **zentrale Lage** im westlichen Ringgebiet. Mit einer Wohnfläche von ca. **25 m²** ist sie ideal für Singles oder als lukrative Kapitalanlage.

**Interieur** Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die praktische Pantry-Küche ist platzsparend integriert. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort und eine angenehme Belüftung. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 25 m² * Zimmer: 1 * **Energieeffizienzklasse C** * Wesentlicher Energieträger: Fernwärme * **Balkon** * Tageslichtbad mit Dusche * Baujahr: 1993

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität und bietet eine exzellente Anbindung durch eine nur 200 m entfernte Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Braunschweiger Innenstadt sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Oker lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Eine **Nutzungsbeschränkung für Studierende** ist zu beachten.