Modernes Micro-Apartment in Augsburg: Perfekte Kapitalanlage!

Dieses **renovierte Micro-Apartment** in zentraler Lage von Königsbrunn, südlich von Augsburg, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 23 m²** und einem modernen Wohnkonzept bietet es eine attraktive Renditechance.

Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr **2022 umfassend saniert** wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Es verfügt über eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon. Die Wohnung wird möbliert mit Einbauküche, Kleiderschrank, Kommode und Spiegelschrank verkauft.

**Ausstattung & Zustand:** * Modern ausgestattet * Frisch gestrichene Wände (optional) * Gespachtelte Oberflächen (optional) * Neuer Bodenbelag nach Wunsch (optional) * Balkon

**Lage & Infrastruktur:** Das Apartment liegt im Herzen von Königsbrunn, einer beliebten Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Augsburg sowie die Nähe zur B17 und A8 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Nahegelegene Seen und Wälder bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Renditepotenzial:** Die Immobilie ist ideal für Anleger. Eine Kaltmiete von ca. 560 € monatlich ist realistisch, mit möblierter Vermietung sind höhere Erträge möglich. Die erwartete Rendite liegt bei über 7 %. Das Apartment kann leerstehend oder vermietet erworben werden.