Kapitalanlage: Modernes Micro-Apartment in Königsbrunn sichern!

Nutzen Sie die Gelegenheit für eine lukrative Kapitalanlage in Königsbrunn. Dieses moderne **Micro-Apartment** bietet auf **23,1 m²** kompakten Wohnraum und ist ideal für Studenten, Pendler oder Singles.

Das im Jahr **2022 umfassend sanierte** Gebäude garantiert einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Immobilie ist **sofort bezugsfrei** und direkt vermietbar, mit einer prognostizierten Kaltmiete von ca. 560 €.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Attraktive Renditechance von über 5-6 % * Geringer Verwaltungsaufwand durch optionalen Vermietungsservice * Hohes Nachfragepotenzial durch kompakten, bezahlbaren Wohnraum * Zentrale Lage in Königsbrunn * Sofortige Ertragsmöglichkeit

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im Herzen von Königsbrunn, einer beliebten Stadt südlich von Augsburg. Das neu gestaltete Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn Richtung Augsburg) und die Nähe zur B17 und A8 machen diesen Standort besonders attraktiv. Nahegelegene Seen und Wälder bieten zudem hohe Lebensqualität.

**Sonstiges:** Nur noch wenige Einheiten verfügbar! Sichern Sie sich jetzt diese clevere Investition. Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.