Charmantes Studio in Stuttgart: Ideal für Singles & Kapitalanleger!

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf besticht durch ihren funktionalen Schnitt und eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne. **Perfekt für Singles, Pendler oder als lukrative Kapitalanlage**.

Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum **Balkon mit schöner Aussicht**. Hier können Sie entspannte Stunden genießen. Die praktische Küchennische ist platzsparend in den Wohnbereich integriert und somit leicht zugänglich.

**Ausstattungs-Highlights:** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz inklusive** * Badezimmer mit Dusche und WC * Praktische Diele mit Platz für Garderobe

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** im beliebten Stadtbezirk Weilimdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die Autobahn A81 ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität und Erholung.

**Objektdaten im Überblick:** * Wohnfläche: **40 m²** * Zimmer: 1 * Baujahr: **1983** (Energieausweis) * Energieeffizienzklasse: **D** (126,00 kWh/(qm*a)) * Heizung: Zentralheizung mit Öl (Umstellung auf Pellets-Heizung 2025 geplant) * Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2019)