Charmantes Studio in Mainz-Oberstadt – Ideal als Kapitalanlage!

Entdecken Sie diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Mainz-Oberstadt. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. **Auf ca. 40 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine separate Küche, eine Diele und ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung besticht durch ihren **top-gepflegten Allgemeinzustand** und bietet dank der Fenster mit Doppelverglasung und der Fernwärmeheizung einen angenehmen Wohnkomfort. Ein Kellerabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell für 1.350,- EUR/Monat pauschal vermietet, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.

**Besonderheiten:** * Aufzug vorhanden * Kellerabstellraum * Doppelverglaste Kunststofffenster * Fernwärmeheizung * Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch 94,3 kWh/(m²*a)) * Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne

Die Lage in Mainz-Oberstadt ist **ruhig und naturnah** mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sowie die Autobahn A60 ist hervorragend. Ein Außenstellplatz kann für 8,- EUR/Monat angemietet werden.