Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit 4,4% Bruttorendite in Mainhausen

Diese gepflegte und vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mainhausen-Zellhausen bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer **Bruttorendite von 4,4%**. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine gut vermietete Immobilie in ruhiger Feldrandlage suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. **35 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie einen **eigenen Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten, wobei unter anderem die Westfassade vor rund sechs Jahren gedämmt wurde. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2015.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerraum * Gaszentralheizung (2015) * Gedämmte Westfassade (vor ca. 6 Jahren) * Ruhige Feldrandlage * Nähe zu einem Badesee

**Lage:** Mainhausen-Zellhausen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Badesee und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte sowie attraktive Bedingungen für modernes Arbeiten und digitales Wohnen.