Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Augsburg: Perfekte Kapitalanlage!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. **35 m² Wohnfläche** bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1984** und besticht durch ihre attraktive Lage im Universitätsviertel von Augsburg.

**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen Indexmietvertrag, der eine Anpassung der Miete an den Verbraucherpreisindex ermöglicht. Dies macht sie zu einer sicheren und renditestarken Investition.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit Zugang zum Balkon gestaltet. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Kellerraum * **Duplex-Stellplatz**

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Universitätsviertel Augsburgs, nur ca. **9 Gehminuten von der Universität** entfernt. Diese erstklassige Lage garantiert eine konstant hohe Nachfrage, insbesondere bei Studierenden und Universitätsmitarbeitern. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Siebentischwald laden zur Freizeitgestaltung ein. Eine **nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage** in einer wirtschaftsstarken Stadt.