Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage von Bad Oeynhausen

Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Bad Oeynhausen Südstadt, nahe dem Krankenhaus.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohnraum mit Zugang zu einem **großen, überdachten Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Kochnische mit kleiner Teeküche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum und Flur vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattungsmerkmale:** * Gaszentralheizung (2004) * Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Wasserenthärtungsanlage * Hochwertiger Vinylboden in Wohnraum und Küche * Helle Fliesen im Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * Großer, überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne * Separater Kellerraum mit Fenster * **Eigener PKW-Stellplatz** auf dem Hof

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1984. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine gemeinschaftliche Wasch- und Trockenmöglichkeit.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, die in einen Fußweg übergeht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie das Krankenhaus und Herzzentrum sind **in unmittelbarer Nähe**.

**Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. **29 m²** * Zimmer: 1 * Kaufpreis: EUR 87.000 (zzgl. EUR 8.000 für Stellplatz) * Energieverbrauchskennwert: 106,6 kWh/(m²a)