Attraktive Kapitalanlage: Charmantes Studio mit Loggia in Gütersloh

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gütersloh bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung ist seit März 2017 erfolgreich vermietet und verspricht somit eine sofortige Rendite.

Die durchdachte Raumaufteilung beginnt mit einem einladenden Flur, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie in den kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Die offene Küche ist gut belüftet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freisitz im Freien schafft. Die Wohnung ist mit einem **Tiefgaragenstellplatz** ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.

**Wichtige Merkmale:** * **1-Zimmer-Wohnung** mit offener Küche * **Loggia** für entspannte Stunden * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Ideal als **Kapitalanlage** (seit 2017 vermietet) * Energieausweis: **Verbrauchsausweis, Klasse D, 113 kWh/(m²*a)**

Die Lage im Süden von Gütersloh besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Anbindung an den ZOB und Hauptbahnhof ermöglicht. Auch die Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 ist exzellent, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden.