Attraktives Studio in Kochel am See: Kapitalanlage mit Potenzial!

Dieses charmante Studio-Apartment in Kochel am See bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder als Eigennutzung.

**Überblick** Die gepflegte Wohnung ist ideal gelegen und verspricht eine solide Rendite. Aktuell ist sie an einen Studenten vermietet, der gerne als Mieter bleiben würde, was eine sofortige Einnahmequelle sichert. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Voralpenland, die Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur verbindet.

**Innenbereich** Das Studio verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ist mit ca. **45,3 m² Wohnfläche** optimal genutzt. Es bietet einen hellen Wohnbereich, eine Kochnische und ein Badezimmer. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bereit für neue Bewohner oder Mieter.

**Ausstattung** * **1 Zimmer Studio (1+kk)** * Wohnfläche: **ca. 45,3 m²** * **Balkon** mit ca. 3,24 m² * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * **Hausgeld:** 233 € (davon 62 € Zuführung zur Rücklage) * **Kaltmieteinnahmen:** 500 € pro Monat * **Garage:** 35 € pro Monat * **Nebenkostenvorauszahlung:** 140 € pro Monat

**Lage** Kochel am See besticht durch seine idyllische Lage im Voralpenland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Kochelsee und zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch den nahegelegenen Bahnhof, ist auch München schnell erreichbar, was die Attraktivität für Pendler erhöht.