Modernes Studio in Oldenburg: Nachhaltig und zentral wohnen

Dieses **moderne Studio-Apartment** befindet sich in einem **hochwertigen Neubauprojekt** in gefragter Lage von Oldenburg-Osternburg. Das Projekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten und setzt auf **nachhaltige und energieeffiziente Bauweise**.

**Überblick** Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines Neubauvorhabens, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Die massive Bauweise aus Kalksandstein, kombiniert mit einem Wärmedämmverbundsystem und wartungsfreien Holzakzenten, garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Alle Materialien sind schadstoffarm und teilweise mit Umweltzeichen wie dem Blauen Engel ausgezeichnet, was eine **QNG-zertifizierte Bauweise** ermöglicht.

**Interieur** Das Studio bietet auf ca. **37,9 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Ausstattung und die hohe Bauqualität schaffen ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * Massive Bauweise (Kalksandstein) * Wärmedämmverbundsystem (WDVS) * Wartungsfreie Holzakzente (Lärche) * Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage auf dem Dach * QNG-zertifizierte Bauweise * Energieeffizient und nachhaltig

**Lage** Das Neubauprojekt liegt in einer **ruhigen und gewachsenen Wohngegend** von Oldenburg-Osternburg mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen A28/A29 ist ideal. Die Nähe zu Grünflächen und dem Stadthafen rundet das attraktive Standortprofil ab.