Charmantes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Grünlage Tübingens

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** und besticht durch seine ruhige Lage inmitten viel Grün.

**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. **45 m²** Wohnfläche einen durchdachten Schnitt und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit Garderobennische. Von hier gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit einer zimmerbreiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Von diesem Raum aus erreichen Sie die großzügige, **überdachte Loggia** mit Westausrichtung und Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten ausgestattet.

**Ausstattung** - Helle Stäbchenparkettböden im Wohnraum - Laminatböden in Flur und Küche - Mosaikfliesen im Badezimmer - Geräumige, überdachte Loggia - Kellerabstellraum - **Tiefgaragenstellplatz** - Gemeinsamer Trockenraum

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Derendingen, der eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Tübinger Innenstadt und überregionaler Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Nähe zur Natur bei gleichzeitig urbaner Lebensqualität.