Charmantes Studio nach Sanierung in Limbach-Oberfrohna

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment, das nach einer hochwertigen Sanierung als Erstbezug zur Verfügung steht. Eingebettet in ein historisches Ensemble in Limbach-Oberfrohna, vereint diese Wohnung auf ca. **35 m² Wohnfläche** historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Das Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwei Etagen. Es bietet einen durchdachten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt und somit ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Wohnung ist Teil eines umfassend modernisierten Gebäudes, das von neuwertiger Technik und frischer Bausubstanz profitiert, ohne seinen unverwechselbaren Altbaucharme zu verlieren.

**Interieur** Die Ausstattung ist gehoben und stilvoll. Hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen sorgt für eine warme Atmosphäre, während strapazierfähige Fliesen im Bad und Nassbereich Funktionalität und Eleganz vereinen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung * Hochwertiger Vinylboden und Fliesen * Moderne Sanitäranlagen * Zuverlässige Wärmeversorgung durch eine Hybridlösung aus Wärmepumpe und Gasheizung * Optional kann ein Außenstellplatz für 10.000 Euro erworben werden * Großzügiges Grundstück mit ca. 2.040 m²

**Lage** Limbach-Oberfrohna liegt zentral im Erzgebirgsvorland, verkehrsgünstig zwischen Chemnitz und Zwickau gelegen. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an die A4. Zahlreiche Freizeitangebote und die malerische Landschaft laden zur Erholung ein. Diese Lage bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.