Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Neuenkamp – Ideal für Singles!

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Duisburg-Neuenkamp bietet auf ca. **38 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für Singles oder Studenten geeignet.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines soliden Massivhauses aus dem Jahr **1968**, das bereits energetisch aufgewertet wurde. Sie überzeugt durch einen einladenden Flur, von dem alle Räume separat begehbar sind. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit edlem **Eichenparkett**, das für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Entfaltungen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und modernem Handtuchheizkörper rundet das Angebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertiges Eichenparkett im Wohn-/Schlafbereich * Moderne Kunststofffenster mit ISO-Verglasung * Tageslichtbad mit Fenster und Handtuchheizkörper * Separate Küche * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1968) * Eigener Kabel-TV-Anschluss * Eigene Wasseruhr für verbrauchsgenaue Abrechnung

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wird inklusive des abgebildeten Mobiliars übergeben. Die gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen ein.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Duisburg-Neuenkamp mit **perfekter Anbindung** an den ÖPNV und die Autobahnen. Die Universität Duisburg-Essen und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 195,- € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage.