Wertstabile Kapitalanlage: Charmantes Dachgeschoss-Apartment in Ingolstadt

Attraktives Dachgeschoss-Apartment in Ingolstadt-Friedrichshofen, ideal für Kapitalanleger. Die **ca. 22,26 m²** große Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch seinen offenen Wohn-, Schlaf-, Ess- und Küchenbereich, der funktional gestaltet ist und einen gemütlichen Wohncharakter durch die Dachgeschosslage bietet. Zusätzlicher Stauraum ist clever unter der Dachschräge und hinter der Küche integriert. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * **Wohnfläche: ca. 22,26 m²** * **Disposition: 1+kk** * Badezimmer mit Fenster und Dusche * Praktische Abstellmöglichkeiten * **Kellerabteil inklusive** * **Tiefgaragenstellplatz (verpflichtend zu erwerben)** * Gebäude mit Außendämmung und gestrichener Fassade * Sanierte Tiefgarage * Professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice

**Lage** Das Apartment liegt in Ingolstadt-Friedrichshofen, einer gefragten Wohnlage in zweiter Reihe, was für Ruhe sorgt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an wichtige Arbeitgeber und Einrichtungen wie das Klinikum Ingolstadt ist sehr gut.

**Kapitalanlage** Die Immobilie ist seit 2020 zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **540,00 EUR**. Mit einem Gesamtkaufpreis von **155.000 EUR** (inkl. Tiefgaragenstellplatz) stellt diese Wohnung eine solide und wertstabile Kapitalanlage in einem nachgefragten Stadtteil dar.