Charmantes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage Aachens

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 302 Wohneinheiten in zentraler Lage von Aachen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit **kalt vermietet** ist und eine attraktive Nettokaltmiete von **290 € monatlich** generiert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **31 m² Wohnfläche** ein gemütliches Wohngefühl. Sie verfügt über ein Zimmer mit Kochnische, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Bodenbeläge sind eine Mischung aus Fliesen und Laminat, die Wände sind gefliest oder tapeziert und die Decken verputzt.

**Ausstattung** Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Geheizt wird zentral über eine **Gas-Zentralheizung**. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen zur Verfügung. Ein **Aufzug** im Gebäude erhöht den Wohnkomfort.

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an einer Hauptstraße im Herzen von Aachen. **Einkaufsmöglichkeiten**, Schulen, ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle und die Anbindung an die Autobahn sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.