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Nur wenige Schritte von den Dünen und dem Deich entfernt und dennoch ruhig im gewachsenen Dorfkern gelegen, bietet diese Immobilie eine besondere Gelegenheit in St. Peter-Ording: Angeboten werden zwei separat nutzbare Ferienwohnungen unter einem Dach – eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Weitere im Obergeschoss.

Die Immobilie wurde 1978 erbaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Kürzlich wurden sämtliche Fenster erneuert, die effiziente Elektrodirektheizung stammt aus dem Jahr 2016. Die aktuelle Aufteilung in zwei Wohneinheiten macht das Objekt besonders vielseitig nutzbar – etwa als Kombination aus Eigennutzung und Gästebereich, für erwachsene Kinder, das Arbeiten von zu Hause oder als Ferienimmobilie mit flexibler Nutzung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die geschützte Südterrasse – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad ergänzen diese Ebene.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die ostseitige Loggia, die sich ideal für sonnige Morgenstunden eignet. Auch auf dieser Ebene stehen ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein Duschbad zur Verfügung.

Damit besteht die Immobilie aktuell aus zwei vollständig separat nutzbaren Wohneinheiten, jeweils mit Wohnbereich, Kochmöglichkeit, Schlafzimmer und Duschbad. Bei Bedarf lässt sich die Aufteilung auch wieder zu einer großzügigen Gesamteinheit verbinden – ohne größere Sanierungsmaßnahmen. In dieser Variante wären bis zu drei Schlafzimmer möglich, davon eines ebenerdig.

Ferienvermietung ist zulässig. Damit eignet sich das Objekt nicht nur als Zweitwohnsitz, sondern auch als attraktive Ferienimmobilie mit flexibler Eigennutzung – eine interessante Perspektive in gefragter Lage von St. Peter-Ording.

Als Reihenendhaus innerhalb der bestehenden Bebauung bietet die Immobilie ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ein Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradunterstand runden das Angebot ab.

Ob als zwei separate Wohnungen, als Ferienimmobilie mit Eigennutzung oder perspektivisch als großzügige Einheit – dieses Angebot überzeugt durch seine flexible Struktur, die ruhige Lage im Dorfkern und die Nähe zu Dünen, Deich und Nordsee.

Lage Die Immobilie befindet sich in besonders schöner und ruhiger Lage im Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording. Die gewachsene, angenehme Wohnstraße überzeugt ohne Durchgangsverkehr und entspannter Nachbarschaft – zentral gelegen und dennoch angenehm zurückgezogen. Von hier aus erreichen Sie die Dünenlandschaft und den Deich in wenigen Gehminuten. Der direkte Zugang zur Natur macht diese Lage so besonders: Ob morgendlicher Spaziergang mit Blick über die Salzwiesen oder ein Sonnenuntergang am Meer – die Nordsee liegt hier sprichwörtlich vor der Tür

Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Ortsteils Dorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Dorfstruktur verleiht diesem Teil von St. Peter-Ording eine authentische, nordfriesische Atmosphäre.

St. Peter-Ording selbst zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Küstenorten Deutschlands. Der kilometerlange Sandstrand, die charakteristischen Pfahlbauten und das weite Landschaftsbild prägen das einzigartige Lebensgefühl. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Reiten, Wassersport oder ausgedehnte Spaziergänge durch das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bieten ganzjährig hohe Lebensqualität.

Darüber hinaus sorgen Veranstaltungen wie Strand- und Sportevents, Märkte, Konzerte und kulturelle Angebote für ein lebendiges Ortsleben – ohne dabei den entspannten Charakter des Küstenortes zu verlieren. Über die B202 sowie den nahegelegenen Bahnhof ist St. Peter-Ording zudem gut angebunden.

Diese Lage vereint Ruhe, Naturnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für alle, die das Meer lieben und zugleich die Vorzüge eines gewachsenen Dorfkerns schätzen.