Renoviertes Studio in Frankfurt: Kapitalanlage mit Rendite

Dieses charmante **1-Zimmer-Studio** mit **ca. 45 m² Wohnfläche** befindet sich im **lebhaften Stadtteil** West-Frankfurt und wurde kürzlich **frisch renoviert**. Die Wohnung bietet eine attraktive Rendite von **ca. 4,3 %** und profitiert von einer erhöhten Absetzung für Abnutzung (AfA) von ca. 4,9 %. Das Gemeinschaftseigentum wurde zudem energetisch saniert, was den modernen Standard unterstreicht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die kürzliche Renovierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und macht die Immobilie sofort bezugs- oder vermietbar.

**Ausstattung** * Frisch renoviert * Ca. 45 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Separate Küche * Badezimmer * Rendite ca. 4,3 % * Erhöhte AfA ca. 4,9 % * Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum * Übernahme der Kaufnebenkosten möglich

**Lage** Die Wohnung liegt im Westen von Frankfurt am Main, einem gut angebundenen und beliebten Stadtteil. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für Mieter erhöht.