Helles 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Waldrandlage

Dieses helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und grenzt direkt an den Mastbruchholz-Wald, ideal für erholsame Spaziergänge. Die Wohnung liegt im **dritten Obergeschoss** und besticht durch eine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, sowie einen **Süd-West ausgerichteten Balkon** mit Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung über den Laubengang gelangen Sie in einen Flur, von dem aus die weiteren Räume zugänglich sind. Die gut ausgestattete Küche mit zwei Oberlichtfenstern befindet sich rechts. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss liegt neben der Küche. Das helle Wohn-/Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zum Balkon.

**Ausstattung** * Balkon (Süd-West-Ausrichtung) * Separate Küche mit Oberlichtfenstern * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Zugeordneter Kellerraum * Optional: Tiefgaragenstellplatz (aktuell verfügbar) * Die Wohnung ist leerstehend und **für eine Renovierung vorbereitet**.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Laatzen, südlich von Hannover. Die Stadt bietet urbanen Komfort und naturnahes Wohnen, mit guter Infrastruktur und Nähe zum Messegelände. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar. Das Leine-Center sowie Freizeitmöglichkeiten wie das AquaLaatzium sind nahegelegen. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die B6, A7 und A37 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hannoveraner Zentrums. Zahlreiche Grünflächen und Radwege in Laatzen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.