Charmantes Studio in Top-Lage nahe Klinikum Bremen-Mitte

Dieses **1-Zimmer-Apartment** mit ca. **15 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Ost-Vorstadt von Bremen. Ursprünglich als Krankenschwesternwohnheim erbaut, wurde das Gebäude 1994 in Wohnungseigentum aufgeteilt und bietet eine solide Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über einen clever gestalteten Wohnraum, der eine Schlafnische und Platz für eine Pantry-Küche integriert. Das innenliegende Duschbad ist mit einer Duschkabine ausgestattet und funktional gehalten. Ein isolierverglastes Kunststofffenster sorgt für Ruhe und gute Dämmung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

**Wichtige Eckdaten:** * **Wohnfläche:** ca. 15 m² * **Zimmer:** 1 (Studio) * **Baujahr:** 1965 * **Heizung:** Fernwärme * **Energieeffizienzklasse:** D (Verbrauchsausweis: 123,4 kWh/(m²*a)) * **Lage:** Ost-Vorstadt, Bremen

Die Immobilie besticht durch ihre **hervorragende und zentrale Lage** in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Bremen-Mitte. Die lebendigen Stadtteile Steintor und Peterswerder sind schnell erreichbar und bieten eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsflächen entlang des Weserufers. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nur 400 m entfernten Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 gewährleistet, die bequeme Verbindungen in alle Richtungen bieten.