Attraktives Studio in Hartmannsdorf – Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante Einraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hartmannsdorf, Landkreis Mittelsachsen. Das um 1905 erbaute und ca. 1999 umfassend sanierte Gebäude beherbergt insgesamt neun Wohneinheiten und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist seit April 2023 vermietet und erzielt eine attraktive monatliche Kaltmiete von **185 €**, was einer Jahreskaltmiete von **2.220 €** entspricht und diese Immobilie zu einer lohnenden Kapitalanlage macht.

Die ca. **24,5 m²** Wohnfläche sind gut geschnitten und bieten einen direkten Zugang vom Eingangsbereich in eine kleine Diele. Von hier aus gelangen Sie in den kombinierten Wohn-/Schlafbereich sowie in das Badezimmer. Die separate Küche ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

**Highlights der Immobilie:** * Gepflegte Einraumwohnung im Dachgeschoss * Ca. **24,5 m²** Wohnfläche * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Attraktive Mieteinnahmen: **185 €/Monat** * Zentrale Gasheizung

Die Immobilie profitiert von einer **strategisch günstigen Lage** zwischen Chemnitz und Limbach-Oberfrohna. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Autobahn A72 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders für Pendler attraktiv und sichern die langfristige Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die umliegenden Grünflächen bieten zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.