Stade: Charmantes Studio mit Potenzial in guter Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Stade bietet mit ca. **45,33 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss eine attraktive Gelegenheit.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr **1974 erbaut** und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Bausubstanz überzeugt. Kürzlich wurden **umfangreiche Malerarbeiten** durchgeführt, die für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgen. Die Wohnung wird **unmöbliert** und **ohne Einbauküche sowie Bodenbeläge** übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein **helles Wohn-/Schlafzimmer** und eine separate Küche (1+kk). Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Durch die frische Wand- und Deckengestaltung in neutralem Weiß wirkt die Wohnung sofort einladend und bietet eine ideale Basis für Ihre persönliche Einrichtung.

**Ausstattung** * **Frisch gestrichene Wände und Decken** * **Vorbereitet für neue Bodenbeläge und Küche** (Rückbau bereits erfolgt) * **Erneuertes Dach** des Mehrfamilienhauses * **Stellplatz** vorhanden * **Balkon** vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Stade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur historischen Stader Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Geschäften und Restaurants sowie dem malerischen Hansehafen bietet eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof Stade bietet Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven, und die B73 sowie die A26 sorgen für eine gute regionale Anbindung. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die kostengünstig ihr eigenes Reich gestalten möchten, oder für Kapitalanleger, die durch eine hochwertige Neuausstattung eine gute Vermietbarkeit erzielen wollen.