Stadtnah wohnen: Charmantes Studio mit Tiefgarage in Ettenheim

Diese gepflegte Obergeschosswohnung in Ettenheim bietet sich ideal als solide Kapitalanlage oder als smarter Einstieg ins Wohneigentum an. Auf **ca. 29,3 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt für Singles, Pendler oder als Renditeobjekt geeignet ist.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küche und ein vollwertiges Badezimmer. Das Gebäude wurde **1996 erbaut** und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Ein Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Kelleranteil * Ruhige Obergeschosslage * Gepflegter Zustand * Monatliches Hausgeld: **ca. 182,61 €** (inkl. Rücklage)

**Lage** Die Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand von Ettenheim in einem ruhigen Wohngebiet. Die historische Altstadt mit guter Infrastruktur ist nur ca. 600 m entfernt. Ein Supermarkt ist in 150 m erreichbar. Die Anbindung an die A5 ist mit 3 km sehr gut.