Studio zum Kauf

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Küchen-Wohnbereich von rund 39 m², der durch mehrere Fenster zur Hofseite sowie einen direkt angrenzenden Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre mit Grünblick entfaltet. Der Schlafbereich ist geschickt in den Wohnraum integriert – räumlich durch ein Himmelbett mit Baldachin abgegrenzt, das dem Bereich eine private, hotelhafte Atmosphäre verleiht, ohne den offenen Raumcharakter zu brechen. Ein Schminktisch mit Spiegel sowie ein dekorativer Schrank runden den Schlafbereich stimmig ab.

Die eingebaute Küche mit L-förmiger Zeile, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube und dunkler Arbeitsplatte ist vollständig im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus erschließt sich der Balkon, der einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof bietet.

Bad und WC sind räumlich getrennt angelegt: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie einen Waschtisch und ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC mit Waschtisch und Spiegelschrank befindet sich in einem eigenen Raum und ermöglicht eine komfortable Nutzung für mehrere Personen gleichzeitig. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum.

Die Diele ist über eine elegante Pendelleuchte mit Kristallbehang akzentuiert und führt geradlinig in den Wohn- und Küchenbereich. Ein großformatiger Bogenspiegel im Eingangsbereich setzt einen dekorativen Akzent.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – sämtliche Einrichtungsgegenstände, vom Sofa über das Himmelbett bis hin zur Küchenausstattung, sind im Kaufpreis inbegriffen. Damit eignet sie sich ideal für Einzelpersonen und Studierende, die sofort einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine schlüsselfertige Ferienwohnung in begehrter Dresdner Lage suchen.

Zum Objekt gehört ein Duplexgaragenstellplatz, der sicheres und witterungsgeschütztes Parken im rückwärtigen Bereich des Anwesens ermöglicht.

Lage Die Äußere Neustadt – auch liebevoll „Antonstadt" genannt – zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Stadtvierteln Dresdens und hat sich seit der Wende zu einem überregional bekannten Szeneviertel entwickelt. Das Quartier nördlich des Albertplatzes vereint gründerzeitliches Stadtbild, urbane Kreativkultur und eine der dichtesten Infrastrukturen der Gesamtstadt. Charakteristisch sind die weitgehend original erhaltenen Gründerzeithäuser aus der Jahrhundertwende, belebte Erdgeschosszonen mit inhabergeführten Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen sowie eine lebendig gemischte Bewohnerschaft aus Studierenden, Kreativen, jungen Berufstätigen und Familien. Bei Tag eine pulsierende Flaniermeile mit verwinkelten Hinterhöfen, bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kulturlebens – die Äußere Neustadt genießt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen exzellenten Ruf.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Alaunpark – dem zentralen Grünraum der Äußeren Neustadt – und profitiert gleichzeitig von der ruhigen Lage abseits der großen Verkehrsachsen. Die Dresdner Elbwiesen mit ihren einzigartigen Ausblicken auf die weltberühmte Stadtsilhouette sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die weitläufige Dresdner Heide als Naherholungswald im Norden der Stadt.

Die kulturelle und gastronomische Versorgung ist außergewöhnlich dicht: Restaurants, Cafés, Weinbars, Galerien und Kulturklubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Supermärkte, Apotheken und Ärzte des täglichen Bedarfs. Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sind im Stadtteil ansässig. Das Schauspielhaus Dresden ist fußläufig erreichbar, die Technische Universität Dresden in kurzer Fahrtzeit.

Der Albertplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahn- und Busanbindung liegt in fußläufiger Distanz. Der Bahnhof Dresden-Neustadt mit Regional- und Fernzugverbindungen ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Dresdner Altstadt ist per ÖPNV oder Fahrrad in 10–15 Minuten zu erreichen, der Flughafen Dresden International per S-Bahn in ca. 25 Minuten.

Weitere Informationen Sonstiges Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und diese Immobilien zu erwerben!

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Heizungsart: Heizkoerper