Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Pool in Neuss

Diese charmante **1-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1970** in beliebter Lage von Neuss, nahe dem Rheinparkcenter. Die Wohnung liegt im **5. Obergeschoss** und bietet auf ca. **40,92 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Wohn- und Schlafraum bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zum **großen Balkon**. Eine Kochnische sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Großer Balkon** mit ca. 10 m² Fläche * Separater Abstellraum im Kellergeschoss * **Spa-Bereich mit Pool und Sauna** zur gemeinschaftlichen Nutzung * Zentralheizung (Gas) * SAT-Anlage für TV-Empfang * Hausmeisterservice * Das Haus ist **sehr gepflegt** und wird instandgehalten.

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Neusser Nordosten, nur ca. 5 Gehminuten vom "Rheinparkcenter" entfernt, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A46, A57 und A52 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach ermöglicht. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 25 PKW-Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2008 **dauerhaft vermietet** und generiert stabile Mieteinnahmen.