Attraktives Neubau-Apartment in Saarbrücken: Kapitalanlage mit Top-Rendite

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Kapitalanlage in Saarbrücken mit diesem Neubauprojekt "Campus Saar Living". Die **208 voll möblierten Apartments** im **KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung** bieten eine zukunftssichere Investition mit attraktiven Renditen und Steuervorteilen. Die Apartments eignen sich perfekt für Studierende, Young Professionals und Berufspendler, die eine moderne Wohnlösung im Micro-Living-Segment suchen.

**Innenbereich** Die Wohnflächen der Apartments variieren zwischen **21,16 m² und 26,90 m²**. Jede Einheit ist **vollständig möbliert** und verfügt über eine Pantryküche, was sie sofort bezugs- und vermietungsfähig macht. Insgesamt werden **46 barrierefreie Apartments** angeboten, die eine breitere Zielgruppe ansprechen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung sorgt für Wohnkomfort und eine hohe Vermietbarkeit.

**Ausstattung** * Neubauprojekt nach KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung * Vollständige Möblierung inklusive Pantryküche * Attraktive Gemeinschaftsflächen wie Aufenthaltsräume und Gemeinschaftsterrassen * Photovoltaikanlage und Mieterstrommodell * Energieeffiziente Heiztechnik und dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Nachhaltige Systembauweise * Möglichkeit zur zinsgünstigen KfW-Förderung (Programm 298) * Hohe Abschreibungsmöglichkeiten (degressive AfA + Sonder-AfA § 7b EStG)

**Lage** Das Projekt befindet sich in der Saargemünder Straße in Saarbrücken, einer **attraktiven und gut angebundenen Lage**. Die Nähe zur Universität des Saarlandes und zur htw saar (Hochschule für Technik und Wirtschaft) sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen den Standort besonders für Studierende und Berufstätige attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Autobahnen runden das Profil ab.