Modernes Studio mit Terrasse in Magdeburg

Angeboten wird ein charmantes **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von ca. **38 m²** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1996**. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zu einer Terrasse haben. Eine praktische Küchenzeile ist bereits im Eingangsbereich integriert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von **€ 270** vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Ausstattung** * **Terrasse** * Badezimmer mit Dusche * Küchenzeile * Abstellnische * Kellerabteil zugeordnet * PKW-Stellplätze zur Anmietung im Hof (nach Verfügbarkeit) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996)

**Lage** Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet im aufstrebenden Stadtteil Stadtfeld Ost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Magdeburger Innenstadt ist schnell erreichbar.