Stilvolles Studio in Trier – Perfekt für Eigennutzer & Anleger!

Entdecken Sie dieses attraktive Studio-Apartment im **Erdgeschoss** eines gepflegten 8-Parteienhauses in der begehrten Maarstraße in Trier. Die Wohnung eignet sich ideal als **erstes Eigenheim** oder als **solide Kapitalanlage** mit Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude wurde **2015 umfassend kernsaniert** und entspricht technisch sowie energetisch dem neuesten Stand.

Das Studio besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre. Die **Wohnfläche von 37 m²** bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer ist modern gestaltet und rundet das Wohlfühlambiente ab.

**Highlights der Immobilie:** * **Umfassende Kernsanierung 2015** * **Moderne Haustechnik und neue Betondecken** * **Hochwertiges Wärmeverbundsystem (WDVS)** * **Neue Isolierglasfenster** * **Energieeffiziente Bauweise**

Die Lage in Trier-Nord ist herausragend. Die Maarstraße ist eine der beliebtesten Adressen der Stadt und bietet eine **ruhige Wohnlage** mit **direkter Nähe zur Innenstadt**. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und die wunderschöne Moselpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die berühmte Porta Nigra erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naherholung.