Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Ingolstadt mit Balkon

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im **Erdgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Ingolstadt bietet auf ca. **39 m²** Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das Baujahr **1974** zeugt von solider Bauweise, während laufende Modernisierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.

**Innenbereich** Der gut geschnittene Wohn- und Schlafraum lässt sich flexibel gestalten und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Die Küche wurde **2021** mit neuen Fliesen ausgestattet, und der Wohn- sowie Eingangsbereich erhielten **2024** einen hochwertigen Vinylboden sowie neue Rollläden. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Stellplatz * Glasfaseranschluss * Neue Rollläden (2024) * Neue Vinylböden (2024) * Geflieste Küche (2021) * **Sofort bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Norden von Ingolstadt. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die **Nähe zur Audi AG** (nur wenige Minuten mit dem Fahrrad). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B16 und die A9 ist hervorragend.