Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage Berlins

Diese gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1960** bietet auf ca. **35,07 m² Wohnfläche** einen durchdacht nutzbaren Grundriss. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und wird leerstehend verkauft, was maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Kapitalanleger ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich nach einer Modernisierung in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Möblierung erlaubt einen schnellen Einzug oder eine kurzfristige Vermietung. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche (1+kk).

**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Wohnfläche: ca. 35,07 m² * Baujahr: 1960 * Modernisiert * Möbliert * Leerstehend verkauft * 1 Badezimmer

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Melanchthonstraße im beliebten Berliner Ortsteil Moabit. Die Lage verbindet eine zentrale Erreichbarkeit mit einer gewachsenen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Moabit überzeugt durch seine zentrale Lage, urbane Atmosphäre und kurze Wege.