Modernes Studio in Fürth: Kapitalanlage mit guter Rendite

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Stadtgrenze von Fürth und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist **teilmöbliert** und bietet einen attraktiven Grundriss auf ca. **28,6 m² Wohnfläche**. Sie ist aktuell sehr gut vermietet und generiert jährliche Netto-Mieteinnahmen von **4.920,00 €**.

Das Apartment verfügt über eine Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Die Wohnräume sind mit einem modernen Laminatboden in Esche-Optik ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Besondere Merkmale:** * **Teilmöblierung** (Bett, Schrank, Sessel, Lowboard, Pantryküche) * **Kellerabteil** inklusive * **Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * **Gute Vermietbarkeit** und solide Mieteinnahmen * **Laminatboden** in den Wohnräumen

Die Lage an der Fürther Stadtgrenze besticht durch eine **sehr gute Verkehrsanbindung** nach Nürnberg und Erlangen. Die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte und wichtiger Pendlerziele wie Herzogenaurach ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein hoher Freizeitwert durch den nahegelegenen Stadtpark runden das attraktive Angebot ab.