Saniertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in zentraler Lage

Diese **sanierte 1-Zimmer-Wohnung** in Dietzenbach-Mitte bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1974** und verfügt über eine Wohnfläche von **35 m²**. Die Wohnung ist **zum 01.04.2026 frei** und kann nahtlos neu vermietet werden. Aktuell erzielbare Kaltmieten für vergleichbare Wohnungen liegen bei durchschnittlich **550,00 €** (15,71 €/m²).

**Innenbereich** Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Wohnraum mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flur mit praktischem Abstellraum. Ein **großzügiger Sonnenbalkon** lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **35 m²** * Zimmer: 1 * Küche: Angeschlossen * Badezimmer: Mit Badewanne * Balkon: Vorhanden * Stellplatz: Außenstellplatz * Hausgeld: **209,40 EUR** monatlich * Baujahr: **1974**

**Lage** Das Appartement liegt zentral und dennoch ruhig im Spessartviertel von Dietzenbach. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Eine **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Dietzenbach) sowie das Straßenverkehrsnetz (A3, B459) gewährleistet schnelle Verbindungen nach Frankfurt und in die umliegenden Städte. Grüne Parks und Erholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität.