Attraktives Studio in Aachen: Perfekt für Kapitalanleger!

Diese **bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung** in der Merowinger Residenz Aachen bietet auf **ca. 17,43 m² Wohnfläche** eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in guter, innenstadtnaher Lage und ist besonders attraktiv für Studierende.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Eine **platzsparende Küchenzeile** ist nahtlos in den Wohnbereich integriert, was eine effiziente Nutzung des kompakten Raumes ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit **kontinuierliche Mieteinnahmen**, was sie zu einer interessanten Investition macht.

**Besonderheiten:** * Kompakte Wohnfläche von ca. 17,43 m² * Integrierte Küchenzeile * Attraktive Vermietbarkeit an Studierende * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zur RWTH Aachen * **Stellplatz** vorhanden (nicht im Preis enthalten, siehe Exposé)

Die Lage in Aachen ist hervorragend. Die Nähe zur renommierten RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen, die **sehr gute Anbindung an Bus und Bahn** sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 0,70 km) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Grünflächen bieten zudem Raum zur Erholung. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine renditestarke Kapitalanlage in einer lebendigen Universitätsstadt suchen.